Центр экономических исследований и реформ опубликовал свежий обзор по рынку жилья и аренды. В ноябре по стране выросло число сделок, при этом ценовая динамика различается по регионам и сегментам рынка.
ЦЭИР отмечает, что общее количество сделок купли-продажи жилья по республике увеличилось на 13,2% по сравнению с ноябрем прошлого года и достигло около 25 тысяч.
Региональная картина
Наиболее заметный годовой рост зафиксирован в Бухарской области, где число сделок выросло на 35,4%. Далее следуют Кашкадарьинская область с ростом на 26,5% и Самаркандская область, прибавившая 21,7%.
Около трети всех сделок по стране традиционно приходится на столицу. В Ташкенте в ноябре продажи жилья увеличились на 8,8% в годовом выражении.
Вторичный рынок по республике
На вторичном рынке жилья в среднем по стране цены продолжили расти умеренными темпами. Годовое увеличение составило порядка 7%.
Самое быстрое подорожание вторичного жилья отмечено в Сурхандарьинской, Джизакской и Наманганской областях, где рост цен приблизился к 17% по сравнению с прошлым годом.
Ситуация в Ташкенте
В столице динамика оказалась неоднородной. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке снизилась на 0,9% в годовом выражении. Наиболее заметное снижение зафиксировано в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где цены в среднем опустились примерно на 5%.
На первичном рынке Ташкента, напротив, наблюдается рост. В целом по городу цены увеличились примерно на 4%. Самый активный рост отмечен в Яккасарайском, Мирабадском и Мирзо-Улугбекском районах, где новостройки подорожали в среднем на 9%.
Рынок аренды
Средняя ставка аренды жилья в Ташкенте в ноябре составила около 8,7 доллара за квадратный метр, что на 5% выше уровня прошлого года.
Самые высокие цены сохраняются в центральных районах столицы, таких как Шайхантахурский, Мирабадский и Яккасарайский, где аренда достигает 11 долларов за квадратный метр. При этом ускорение роста ставок также отмечено в Мирзо-Улугбекском, Мирабадском и Бектемирском районах, где годовое повышение составило около 8%.
