Рынок недвижимости в Узбекистане продолжает демонстрировать положительную динамику, говорится в обзоре Центрального банка.
По данным регулятора, за январь — сентябрь 2025 года было заключено 274 тысячи сделок с недвижимостью, что на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Каждый месяц число сделок превышало показатели 2024 года, а в июле наблюдался особенно заметный всплеск — почти 35 тысяч соглашений.
Цены на вторичное жилье за этот период выросли на 1,7% в сумах и на 5% в долларах США. Для сравнения, по итогам 2023 года рост составил 35,1% в сумах и 23% в долларах, а в 2024 году — 6,3% и 1,8% соответственно.
Центробанк отмечает, что повышение цен в долларовом эквиваленте связано с укреплением курса сума: за девять месяцев доллар подешевел к национальной валюте на 6,4%.
Согласно расчетам Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), за тот же период в стране было продано 212 тысяч объектов жилья, что на 11,5% больше, чем годом ранее. Средняя цена на вторичном рынке увеличилась на 4,6% в годовом выражении, однако темпы роста замедлились (в 2024 году — 6,7%).
В Ташкенте цены на вторичное жилье за месяц выросли на 0,6%, но по сравнению с сентябрем 2024 года снизились на 1,7%. Наиболее заметное снижение зафиксировано в Яшнабадском, Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах — в среднем на 4,3%.
На первичном рынке жилья, напротив, наблюдается рост — на 3% за год. Максимальное увеличение отмечено в Мирабадском, Бектемирском и Яккасарайском районах, где цены выросли в среднем на 5,8%.
