Комитет по конкуренции Узбекистана выявил ряд распространенных нарушений в договорах долевого участия при покупке жилья. Об этом сообщила пресс-служба ведомства.
За девять месяцев 2026 года надзорный орган получил свыше 1700 обращений от граждан, недовольных работой застройщиков. Чаще всего жалобы касались качества жилых домов и нарушения сроков их сдачи в эксплуатацию. По результатам разбирательств в пользу потребителей был произведён перерасчет на общую сумму 14,5 миллиарда сумов.
На основании поступивших обращений Комитет изучил договоры 132 строительных компаний, работающих в 12 регионах страны. В частности, проверке подверглись документы 17 застройщиков Ташкента, 15 компаний Наманганской, Навоийской и Ташкентской областей, 13 — Бухарской и Сурхандарьинской областей, по 10 — Ферганской, Хорезмской, Андижанской и Сырдарьинской областей, четырех — Джизакской и трех — Кашкадарьинской областей.
Анализ показал, что многие договоры содержат условия, ограничивающие права покупателей или не предусматривающие необходимые гарантии.
Так, в 77,3 % изученных договоров не был указан срок возврата уплаченных средств при расторжении соглашения либо установленный период не соответствовал сроку внесения первоначального взноса.
В 63,6 % документов отсутствовали положения о гарантийном сроке после ввода жилья в эксплуатацию, а в 54,5 % — обязательства застройщика по устранению дефектов, обнаруженных в течение гарантийного периода. Кроме того, в 59 % договоров преимущественно учитывались интересы девелопера.
Более половины компаний не предусмотрели выплату неустойки за нарушение сроков сдачи объектов, а около трети не указали точную дату завершения строительства. Почти 30 % договоров были составлены исключительно на русском языке, что противоречит требованиям законодательства о государственном языке. Другие нарушения выявлены в 49,2 % случаев.
Отдельное внимание Комитет обратил на условия, предусматривающие удержание от 4 % до 15 % уплаченных покупателем средств при расторжении договора по его инициативе, возврат денег только после повторной продажи квартиры, а также возможность одностороннего повышения стоимости жилья.
По итогам проверки ведомство направило соответствующим инстанциям предложения по устранению выявленных нарушений.
Комитет по конкуренции призвал граждан внимательно изучать договоры перед покупкой квартиры и при необходимости консультироваться с юристами. Если документ содержит незаконные положения или условия, ущемляющие права потребителя, покупатели могут обратиться в уполномоченные государственные органы или суд.
В ведомстве подчеркнули, что тщательное изучение договора до его подписания помогает защитить права и интересы покупателей.
