По итогам 2025 года рост цен на аренду жилья в Узбекистане сохранился на умеренном уровне, тогда как в сегменте земельных участков в Ташкенте зафиксировано снижение. Такие данные приводятся в обзоре Центрального банка.
Арендные ставки по стране выросли на 8,3 % в долларовом выражении. В течение года динамика оставалась стабильной и постепенно усиливалась к концу года. В Ташкенте после снижения в начале года рынок аренды с середины 2025 года перешел к росту и завершил год в положительной зоне — примерно на уровне 6–7 %. В целом по республике рост оказался более равномерным и достиг около 8–9 % к декабрю.
При этом в сумовом выражении цены на аренду в столице практически не изменились. Это говорит о том, что предложение на рынке в целом соответствует спросу.
В сегменте земельных участков наблюдается обратная ситуация. По итогам декабря стоимость одной сотки в Ташкенте составила 319 миллионов сумов, что на 9,4 % ниже уровня прошлого года.
Цены на землю достигали пиковых значений в начале 2024 года, после чего в 2025 году начали снижаться. Минимальные значения фиксировались летом, когда стоимость опускалась ниже 290 миллионов сумов за сотку. К концу года цены частично восстановились.
Снижение объясняется изменением структуры предложения: выросла доля участков на окраинах города, тогда как предложение в центральных районах сократилось.
