В Узбекистане планируется внедрить механизмы гарантированной защиты средств граждан, инвестирующих в долевое строительство жилья. Соответствующий законопроект предусматривает использование эскроу-счетов, сообщает Telegram-канал Законодательной палаты Олий Мажлиса.
Согласно документу, денежные средства покупателей недвижимости будут перечисляться не напрямую застройщику, а на эскроу-счет, открытый в уполномоченном банке. Девелопер сможет получить эти средства только после завершения строительства объекта и его ввода в эксплуатацию в установленном порядке.
Законопроект также устанавливает требования к застройщикам. Привлекать средства граждан они смогут только при соблюдении норм законодательства, регистрации в Единой информационной системе, заключении генерального договора с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.
Кроме того, предлагается сделать договор долевого участия обязательным к нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Как отмечается, это позволит исключить случаи двойной продажи квартир и заключения незаконных договоров.
Если застройщик привлечет средства граждан с нарушением требований закона, участник долевого строительства получит право потребовать возврата вложенных средств и выплаты процентов за их использование. В случае отказа выполнить эти требования гражданин сможет обратиться в суд.
Документ также предусматривает дополнительные механизмы защиты дольщиков, включая возможность замены уполномоченного банка или застройщика при необходимости, а также создание финансовых инструментов, обеспечивающих непрерывное финансирование строительных проектов и их своевременное завершение.
