Институт макроэкономических и региональных исследований при Кабинете Министров Узбекистана представил анализ рынка многоэтажного жилья Ташкента по итогам мая 2026 года.
Согласно исследованию, на рынке недвижимости сохраняется относительная ценовая стабильность в сегментах одно-, двух- и трехкомнатных квартир. При этом жилье с четырьмя и более комнатами демонстрирует снижение стоимости.
На первичном рынке за месяц наиболее заметно подорожали трехкомнатные квартиры — на 2,7 %. Стоимость однокомнатного жилья выросла на 1,1 %, тогда как двухкомнатные квартиры подешевели на 1,1 %, а квартиры с четырьмя и более комнатами — на 1,5 %.
На вторичном рынке наиболее существенный рост зафиксирован в сегменте однокомнатных квартир — 5,8 %. Двухкомнатные квартиры подорожали на 0,6 %, трехкомнатные — на 0,5 %. В то же время стоимость крупногабаритного жилья снизилась на 1,5 %.
Наиболее высокие цены сохраняются на полностью отремонтированные квартиры в районах, расположенных ближе к центру города.
Средняя стоимость одного квадратного метра полностью отремонтированного жилья составляет:
- Мирободский, Яккасарайский и Мирзо-Улугбекский районы — от 1298 до 2162 долларов;
- Шайхантахурский, Юнусабадский, Чиланзарский и Яшнабадский районы — от 1188 до 1928 долларов;
- Учтепинский, Алмазарский и Сергелийский районы — от 909 до 1400 долларов.
На первичном рынке среди полностью отремонтированных квартир самая высокая средняя цена за квадратный метр зафиксирована в Мирободском районе — 2137 долларов, самая низкая — в Сергелийском районе (1070 долларов). Разница достигает двух раз.
На вторичном рынке аналогичный показатель составляет 1853 доллара за квадратный метр в Мирободском районе и 984 доллара в Сергелийском.
Исследование также показало значительный ценовой разрыв между районами в сегменте квартир со средним ремонтом. На первичном рынке стоимость квадратного метра в Мирободском районе достигает 2122 долларов, тогда как в Учтепинском — 1037 долларов.
Эксперты отдельно отметили, что переход к безналичным расчетам в апреле–мае не привел к резким изменениям на рынке недвижимости. Для оценки долгосрочного влияния этой меры потребуется анализ динамики цен во втором и третьем кварталах 2026 года.
Исследование основано на данных объявлений о продаже жилья, размещенных на платформе OLX. При этом специалисты подчеркивают, что фактические цены сделок могут отличаться от заявленных продавцами.
