Президент Шавкат Мирзиёев подписал указ, направленный на расширение самостоятельности сельхозпроизводителей и изменение подходов к распределению земель.
Документ вводит новую модель работы с крупными инвестиционными проектами в аграрной сфере. В пяти регионах хокимияты создадут специальные дирекции, которые будут управлять переданными в аренду сельхозугодьями и координировать их использование.
Ключевое нововведение касается порядка выделения земли под проекты стоимостью от 10 миллионов долларов. Такие участки будут передаваться местным инвесторам напрямую в аренду сроком на 49 лет. В свою очередь, дирекции смогут получать землю на 25 лет и передавать ее в субаренду иностранным инвесторам и компаниям с иностранным участием.
Для иностранных участников установлен отдельный механизм: они смогут ежегодно получать участки богарных и пастбищных земель по итогам отбора лучших проектов с возможностью продления. При этом обязательным условием станет повторное освоение земли и ее вовлечение в сельхозоборот.
Финансовые условия также ужесточаются. Минимальная ставка субаренды будет равна двойному земельному налогу, а дополнительно инвесторы должны будут вносить платеж в местный бюджет — его направят на развитие инфраструктуры, ирригации и мониторинг земель.
Одновременно вводятся ограничения: с 1 мая запрещается передача сельхозземель иностранцам напрямую. Нерезиденты не смогут участвовать в торгах, получать участки через перенаем или владеть долями в компаниях, распоряжающихся такими землями.
Отдельно закреплен запрет на изменение категории особо ценных орошаемых земель, за исключением случаев, связанных с инфраструктурными и государственными нуждами.
Таким образом, новая модель сочетает привлечение инвестиций с усилением контроля за использованием земли и приоритетом национальных интересов в аграрной сфере.
