Рынок недвижимости Узбекистана по итогам третьего квартала 2025 года демонстрирует устойчивый рост. Активность покупателей увеличивается, ипотечное кредитование расширяется, а динамика цен остается сдержанной. Об этом говорится в отчете Центробанка.
Сделки продолжают расти
За январь–сентябрь количество сделок достигло 229,8 тысячи, увеличившись на 12,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Рост зафиксирован в большинстве регионов. В Ферганской долине показатели выросли на 7–8%, тогда как в Ташкентской области динамика оказалась минимальной — около 1,7%.
Ипотека усиливает спрос
Ключевым фактором роста остается ипотечное кредитование.
В третьем квартале объем выданных ипотечных кредитов составил 5,6 триллиона сумов, что на 14,9% больше в годовом выражении.
По оценкам, спрос поддерживается также ростом доходов населения и увеличением денежных переводов.
Строительство поддерживает предложение
Параллельно сохраняется высокая активность в строительной отрасли.
Объем строительных работ за девять месяцев вырос на 14,2%, а ввод жилья достиг 11,1 миллиона квадратных метров, увеличившись на 2,4%.
Рост предложения позволяет сдерживать резкие колебания цен и формирует более устойчивый баланс на рынке.
Цены растут умеренно
Несмотря на высокий спрос, стоимость жилья увеличивается постепенно.
По итогам девяти месяцев:
— первичный рынок: +2,4% в сумах и +5,5% в долларах;
— вторичный рынок: +1,8% в сумах и +5% в долларах.
Такая динамика объясняется расширением предложения и снижением спекулятивной активности.
Аренда: сезонный рост
В третьем квартале также активизировался рынок аренды.
В августе–сентябре ставки выросли на фоне сезонного спроса. В Ташкенте аренда подорожала на 5,4% в годовом выражении, по стране — на 8,4%.
Ключевые показатели
— сделки: 229,8 тысячи (+12,8%)
— ипотека: 5,6 триллиона сумов (+14,9%)
— строительство: +14,2%
— введено жилья: 11,1 миллиона квадратных метров (+2,4%)
— цены (первичный рынок): +2,4% (сум), +5,5% (USD)
— цены (вторичный рынок): +1,8% (сум), +5% (USD)
Рынок недвижимости Узбекистана остается в фазе устойчивого роста. Расширение ипотеки и повышение доходов поддерживают спрос, а активное строительство не допускает резкого роста цен.
В результате рынок становится более предсказуемым и сбалансированным.
