Центр экономических исследований и реформ (ЦЭИР) представил обзор рынка недвижимости Узбекистана по итогам первого полугодия 2025 года. Несмотря на локальные колебания, рынок демонстрирует устойчивый рост, особенно в регионах.
Рост продаж
За первые шесть месяцев текущего года в республике было зарегистрировано 136,5 тысячи сделок купли-продажи жилья — на 10,6% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. В июне зарегистрировано 21 тысячи сделок, что на 3,7% выше показателей июня прошлого года.
Региональная активность
Наибольшая динамика зафиксирована в:
- Джизакской области — рост на 29,9%,
- Навоийской области — на 18,3%,
- Сурхандарьинской области — на 17,7%.
Незначительное снижение объемов отмечено только в Ташкентской области — на 2,6%.
Цены на вторичное жилье
В июне средняя цена на жилье на вторичном рынке выросла на 0,3% по сравнению с маем. В годовом выражении рост составил 1,8%, что указывает на устойчивый спрос.
Лидеры по годовому росту цен:
- Джизакская область — +11,7% (несмотря на снижение в июне на 1,3%),
- Сурхандарьинская — +10,9%,
- Республика Каракалпакстан — +9,3%,
- Хорезмская — +7,3%,
- Наманганская — +7,1%.
Ситуация в Ташкенте
В столице отмечено снижение цен на вторичное жилье — на 4,8% за год. В новостройках спад оказался менее выраженным — минус 1,6%.
На вторичном рынке наибольшее снижение зафиксировано в:
- Мирзо-Улугбекском районе — минус 7,6%,
- Яшнабадском — минус 7,3%,
- Чиланзарском — минус 6,9%.
- На первичном рынке больше всего цены упали в:
- Учтепинском районе — минус 9,7%,
- Юнусабадском — минус 8,8%,
- Шайхантахурском — минус 7,7%.
Рынок аренды жилья в Ташкенте
В июне средняя ставка аренды осталась стабильной — 8,1 доллара за квадратный метр. В центральных районах — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском — арендные ставки достигают 10,3 доллара за квадратный метр.
В годовом выражении аренда подешевела на 2,6%. Наибольшее снижение цен наблюдается в Учтепинском, Яшнабадском и Чиланзарском районах.
#рынокжилья #узбекистан #ташкент #рынокнедвижимости
