В столице за год построят 20 тысяч квартир — хоким Ташкента

Лишь 25–30% строящегося жилья будет «дешевым»

Фото: Global Look Press.

Президент на совещании по жилищному строительству 12 марта привел целый ряд данных о положении дел в сфере.

За четыре года на программы ипотечного кредитования из всех источников направлено 100 триллионов сумов. За счет этого в регионах построили 6 тысяч многоквартирных домов, где 250 тысяч семей получили новое жилье. 45 тысяч семей с невысоким доходом воспользовались субсидиями на 2,4 триллиона сумов на первоначальный взнос и выплаты процентов. 

В прошлом году по стране построили 85 тысяч единиц жилья, на текущий год — планируется 100 тысяч. На финансирование ипотеки будет направлено 22,5 триллиона сумов, включая 10 триллионов на ипотечное кредитование, 2,3 триллиона сумов — на покрытие первоначального взноса и процентов для 20 тысяч семей с низким доходом.

Президент дал указания ответственным по снижению себестоимости и улучшению качества строительства. Будет запущен «зеленый» стандарт, внедрившие его подрядчики получат кредит со ставкой на 1 процентный пункт ниже остальных.

Отменяется страхование ипотечного жилья, передаваемого под залог. Семьям, включенным в программу по выводу из бедности и проживающих в непригодном жилье, на основании рекомендации махаллинской «семерки» будут выдаваться ипотечные кредиты на строительство и ремонт до 120 миллионов сумов. 

Вновь говорилось про реновацию ветхого жилья в некоторых регионах, для их жителей, как прозвучало, «будут созданы современные условия».

«Мы проанализировали планы по строительству в столице с точки зрения ценовой категории жилья. 25—30 процентов — должно быть «дешевое» жилье, — сказал и. о. хокима Ташкента Шавкат Умурзаков.

По словам столичного градоначальника, в Ташкенте 60 га площадей будет реализовано через аукцион под строительство жилья. Он также отметил, что хокимият «уделяет большое внимание реновации ветхих построек». 

По словам заместителя генерального прокурора Салома Самадова, 100 процентов необходимых стройматериалов выпускается в Узбекистане, их производство полностью локализовано. За счет этого должно быть достигнуто снижение цен на жилье. 

Говоря о новшествах в системе ипотеки, он рассказал, что создана система, при которой деньги за строящееся в кредит жилье банки сохраняют на своем счете до момента сдачи готового жилья клиенту. После — берут жилье на свой баланс. 

Перед прокуратурой президент поставил задачу по надзору за строительством по принципу «сфера без коррупции». Областным, городским и районным прокурорам даны соответствующие поручения. Усилим контроль за стоимостью, качеством и сроками строительства, пообещал замгенпрокурора, добавив, что по тем объектам, где затягивание сроков происходит постоянно, «примут соответствующие меры».

На фоне обещаний властей о снижении стоимости Центр экономических исследований и реформ опубликовал данные по рынку вторичного жилья за февраль.

Активность на рынке недвижимости Узбекистана в феврале снова начала расти, значится в нем. За последний месяц зимы заключено 22,2 тысячи договоров купли-продажи недвижимого имущества — рост на два процента в сравнении с январем. 

Наиболее высокие темпы, по сравнению с январем, отмечены в Андижанской области — 16 процентов, Ташкенте — 14 процентов и Ферганской области — 13 процентов. На вторичном рынке зафиксирован рост на 0,8 процента, в годовом выражении цены увеличились на 14,1 процента. Наибольший рост отмечен в Ташкентской области — 26 процентов, в Бухарской он составил 24,1 процента и в Андижанской области — 24 процента. 

В Ташкенте за январь средние цены на вторичное жилье выросли на 1,6 процента, составив 1 140 долларов за один квадратный метр. Заметный рост цен от двух до шести процентов отмечен в Мирабадском, Яшнабадском, Яккасарайском районах.

«Вторичка» в среднем подешевела в Бектемирском и Учтепинском районах — на 1,1 и 0,4 процента соответственно. В целом за год вторичный рынок жилья в Ташкенте вырос на 17,3 процента. При этом отмечено замедление темпов роста на 2,7 процентных пункта.

Средняя стоимость аренды в столице составила 8,9 доллара за «квадрат».