Аренда жилья в Ташкенте: цены на средний ремонт падают, элитные растут

Институт макроэкономических и региональных исследований при Кабинете министров Узбекистана провел анализ цен на аренду жилья в Ташкенте за февраль 2025 года. 

Эксперты отметили устойчивую тенденцию: стоимость аренды квартир со средним ремонтом снижается с ноября 2024 года, тогда как полностью отремонтированные трех- и четырехкомнатные квартиры демонстрируют рост цен.

Для жилья со средним ремонтом в феврале 2025 года зафиксировано определенное снижение по сравнению с октябрем 2024 года. Однокомнатные квартиры подешевели с 331 доллара до 323 долларов (минус 2,4%), двухкомнатные — с 414 долларов до 393 долларов (минус 5,2%), трехкомнатные — с 494 долларов до 480 долларов (минус 2,9%), а четырехкомнатные показали самое большое падение — с 623 долларов до 545 долларов (минус 12,5%). 

Самые доступные предложения зафиксированы в Сергелийском районе (однокомнатные — 297 долларов, двухкомнатные — 366 долларов, трехкомнатные — 415 долларов, четырехкомнатные — 423 доллара) и Алмазарском районе (однокомнатные — 288 долларов, двухкомнатные — 351 доллар, трехкомнатные — 417 долларов, четырехкомнатные — 488 долларов). 

Дороже всего аренда обойдется в Шайхантохурском (однокомнатные — 347 долларов, двухкомнатные — 462 доллара, трехкомнатные — 568 долларов, четырехкомнатные — 694 доллара) и Яккасарайском районах (однокомнатные — 383 доллара, двухкомнатные — 511 долларов, трехкомнатные — 646 долларов, четырехкомнатные — 675 долларов).

Аренда полностью отремонтированных квартир показала смешанную динамику. Однокомнатные квартиры снизились с 422 долларов до 420 долларов (минус 0,6%), двухкомнатные — с 600 долларов до 592 долларов (минус 1,1%). Однако трехкомнатные выросли с 834 долларов до 857 долларов (плюс 2,8%), а четырехкомнатные — с 1118 долларов до 1160 долларов (плюс 3,8%). 

Дешевле всего такие квартиры в Сергели (однокомнатные — 323 доллара, двухкомнатные — 417 долларов, трехкомнатные — 517 долларов, четырехкомнатные — 639 долларов) и Учтепинском районе (однокомнатные — 377 долларов, двухкомнатные — 436 долларов, трехкомнатные — 560 долларов, четырехкомнатные — 586 долларов). 

Самые высокие цены — в Мирзо-Улугбекском (однокомнатные — 485 долларов, двухкомнатные — 746 долларов, трехкомнатные — 1051 доллар, четырехкомнатные — 1344 доллара) и Шайхантохурском районах (однокомнатные — 515 долларов, двухкомнатные — 748 долларов, трехкомнатные — 1094 доллара, четырехкомнатные — 1462 доллара).

Данные, как отмечают авторы исследования, собраны с платформы olx.uz методом веб-скрейпинга. Анализ основан на 43,1 тысячи объявлений за октябрь 2024 года, 35,7 тысячи за январь 2025 года и 37,5 тысячи за февраль 2025 года. Для точности из выборки исключены верхние и нижние 5% ценовых значений.

#АрендаТашкент, #Жилье2025, #Недвижимость, #Цены