В январе — сентябре 2025 года Узбекистан, Кыргызстан и Казахстан продемонстрировали рекордные объемы выдачи ипотечных займов. Об этом говорится в обзоре аналитического агентства INFOLine.
По данным исследования, ипотечный рынок Кыргызстана вырос на 68,3% и достиг 22,2 миллиарда сомов. В Казахстане объем выданных жилищных кредитов увеличился на 25,1% — до 1,78 триллиона тенге. В Узбекистане рост составил 28,5%, а общий объем ипотечных займов достиг 15,07 триллиона сумов, или 1,18 миллиарда долларов.
Лидером внутри страны остается Ташкент. За девять месяцев объем ипотечного кредитования в столице вырос более чем на 36% и достиг 4,81 триллиона сумов, что составляет почти треть от общего показателя по республике.
В Казахстане высокий спрос на жилье привел к быстрому исчерпанию лимитов по льготным ипотечным программам, в связи с чем их объем был увеличен до 500 миллиардов тенге. Ранее развитие рыночной ипотеки в стране сдерживалось высокой базовой ставкой.
В то же время в ряде стран зафиксировано сокращение ипотечного рынка. В России объем выдачи снизился на 33% — до 2,65 триллиона рублей, в Беларуси — на 9,5% (до 2,56 миллиарда рублей), в Азербайджане — на 3,1% (до 354,4 миллиона манат). Эксперты связывают спад с ростом цен на жилье, высокими процентными ставками и ужесточением условий льготного кредитования.
